Contribuição do leitor Renato Goriri
A oferta excessiva de lançamentos imobiliários e o
estoque em alta de unidades estão provocando um fenômeno inédito no mercado
belo-horizontino: a liquidação de unidades residenciais. A meta das
incorporadoras é desovar o mais rápido esses encalhes, a exemplo da MRV, que
promoveu ontem (15/04) um feirão no bairro Buritis, com descontos de até R$ 50 mil.
De acordo com pesquisa inédita realizada pela
Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário
de Minas Gerais (CMV/Secovi-MG), em parceria com a Geoimovel, desde 2010, há
mais lançamentos do que unidades vendidas por ano, fazendo o estoque de imóveis
aumentar gradativamente.
Mercado difícil
Além disso, entre os 2.933
apartamentos lançado na capital no ano passado, 55% foram comercializados e 45%
mantidos em estoque até dezembro. O presidente da entidade, Evandro Negrão de Lima
Júnior, observa que o mercado está mais difícil e exige maior preparo das
incorporadoras que almejam o sucesso. “Há muitos lançamentos malsucedidos. Para se atingir uma boa performance é preciso
apresentar um bom diferencial, sobretudo uma estratégia de venda bem
estruturada”, aconselha, apontando o aumento dos custos da construção como um
dos fatores para essa “desova” sem precedentes.
Segmentado por número de dormitórios,
o levantamento revela que unidades com três quartos foram as que mais
permaneceram em estoque em 2013. No feirão são oferecidas unidades de dois e
três quartos, com entrega prevista ainda para este ano.
Encalhe generalizado
O
estoque em alta de unidades habitacionais afeta também municípios da Região
Metropolitana de Belo Horizonte, como Nova Lima, para onde migram,
gradativamente e em maior escala, novos lançamentos que seriam anunciados na
capital.
(Jornal O Tempo - Capa - Economia - 14/03/2014)
Eu quero desconto é na região central. Ninguém quer morar no Buritis. As pessoas não moram lá por opção. Como tem muito imóvel, tem encalhe e desconto.
ResponderExcluirAgora, quero ver desconto onde tem pouco imóvel (lançamentos) e muita gente querendo morar. Exs: Santo Agostinho, Lourdes e Funcionários.
meu amigo... eu vi um anúncio de um bolhudo no lourdes... apertamento de 02, digo, dois quartos por míseros 750.000,00. e não vende!!!!!!!!!!
Excluirse vc quer comprar então compre para investir e ficar encalhado pagando 1.000,00 de condomínio mais iptu....
eu falo por mim que sou juiz de direito e com meu salário não consigo comprar nada digno... digo nada...
moro de aluguel e vou continuar assim até chover coca cola...
bem feito para os corvos corretores que ganharam muito e agora não vendem nada e sem falar das construtoras que lavaram seus dinheiros em campanhas políticas...
plantou meu amigo, agora está na hora de colher...
abraço
os imoveis já começaram a cair isso e só o começo já estão dando 50.000,00 de desconto só esta na metade do desconto estou tentando vender meu imovel a 18 meses e nem proposta acho.
ResponderExcluirAtenciosamente,
cesar