No início de maio, a PDG divulgou a reestruturação de R$ 3,7 bilhões em dívidas com o Banco do Brasil, a Caixa o Bradesco e o Itaú Unibanco, o que correspondia a 60% de sua dívida bruta. [...] A PDG encerrou o primeiro trimestre com dívida bruta de R$ 5,813 bilhões. O endividamento líquido era de R$ 5,44 bilhões, e a alavancagem medida por dívida líquida sobre patrimônio líquido era de 280%
A PDG Realty conseguiu prorrogar o vencimento da sua dívida com o Banco
Votorantim por quatro anos, segundo o Valor apurou. Os juros serão aferidos,
durante o período, mas também pagos somente em 2020. Tratase do mesmo prazo
obtido pela companhia, em maio, com o Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal,
Bradesco e Itaú Unibanco no plano de reestruturação de 60% da sua dívida.
A PDG também conseguiu fechar com o Votorantim taxa equivalente à
costurada com os demais credores, segundo fonte.
A dívida da PDG com o Votorantim é superior a R$ 500 milhões. Em valores
corrigidos são R$ 556 milhões em notas promissórias comerciais da segunda
emissão da companhia, que serão reestruturadas pelo banco. O Votorantim vai coordenar,
estruturar e distribuir, com garantia firme de colocação, a nova emissão de
debêntures simples da incorporadora.
Na quintafeira, a PDG anunciou que a venda de ativos para o Votorantim e
para a BV Empreendimentos e Participações (BVEP) foi suspensa. Anunciada em
janeiro, a operação tinha valor de R$ 1,578 bilhão.
Segundo fonte, a PDG e o Votorantim não chegaram a um acordo sobre preço e
condições da venda de ativos, mas a decisão de suspender a operação foi
amistosa. O Valor apurou que a incorporadora tem sido resistente nas
negociações de preços dos seus ativos à venda no mercado.
"Levemente" negativa
Na avaliação de analistas, o cancelamento da venda de ativos da PDG para o
Votorantim e para a BVEP não eleva o risco da companhia. Embora a suspensão
tenha sido vista como "levemente" negativa, a maior preocupação dos
investidores é com a renegociação da dívida, de acordo com analistas.
"Aparentemente, o maior ponto de stress da PDG já passou",
afirma um analista setorial. Para analistas, do ponto de vista do banco, deixou
de fazer sentido assumir o risco dos projetos imobiliários da PDG e das vendas,
e ainda ter o compromisso de remunerar a incorporadora pela execução dos empreendimentos.
Dívida bilionária
No início de maio, a PDG divulgou a reestruturação de R$ 3,7 bilhões em
dívidas com o Banco do Brasil, a Caixa o Bradesco e o Itaú Unibanco, o que
correspondia a 60% de sua dívida bruta. Na ocasião, o Valor apurou que a
companhia tinha reestruturado mais R$ 1,2 bilhão com credores menores, o que
significava que quase R$ 5 bilhões dos vencimentos tinham sido equacionados.
Paralelamente ao anúncio da reestruturação da dívida, a PDG informou a
venda de sua participação de 58% na REP Real Estate Partners Desenvolvimento
Imobiliário para a LDI holding que possui a Lindencorp e a Construtora
Adolpho Lindenberg. A fatia da PDG na REP foi vendida por R$ 34 milhões.
Outra operação da empresa foi o empréstimo feito pela Vinci Partners
controladora da PDG à companhia, com possibilidade de oferecer outros R$ 50
milhões, se necessário, para despesas gerais e administrativas.
No momento, parte das obras da incorporadora está parada por falta de
recursos.
A companhia iniciou o anúncio da reestruturação de suas dívidas em meados
de agosto de 2015.
A PDG encerrou o primeiro trimestre com dívida bruta de R$ 5,813 bilhões.
O endividamento líquido era de R$ 5,44 bilhões, e a alavancagem medida por
dívida líquida sobre patrimônio líquido era de 280%.
Em queda
Na sexta-feira, as ações da PDG fecharam o pregão da BM&Bovespa com
queda de 4,51%, cotadas a R$ 3,6.
Procurados pela reportagem, a PDG não comentou o assunto, e o Banco
Votorantim disse que não se manifestará sobre o tema.
(Valor Online - Empresas - 18/07/2016)
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Nada crítico a situação, somente a alavancagem de 280%.
ResponderExcluirTá parecendo uma bomba.
ExcluirA construtora quebra mas não baixa os preços hahah. É tipo cair sem perder o estilo. Só me faltava essa pqp, vai entender esse empresariado tupiniquim, contrariando a lógica!
ResponderExcluirÉ porque no final das contas, o governo vai lá e socorre. Por isso as construtoras doam milhôes para os políticos.
ExcluirAi o dono da construtora decreta falência, usa o dinheiro do governo e abre outro negócio. Como já aconteceu com amigos meus, quem comprou na planta leva um prejuízo enorme, tendo que entrar na justiça.
Lamentável
Com essa alavancagem não escapa mais!!
ResponderExcluirQuem financiou certamente terá perda. SIMPLES ASSIM.
Lógico preferem falir do que abaixar os preços. Também para as empresas eh bem fácil pegar empréstimo, pagam só o juros e vivem com uma dívida eterna, já nos mortais vamos fazer isso com o financiamento pra ver o que acontece. Estou negociando um apartamento para moradia, está no término da construção, valor de tabela abasteça de 480mil por 58m2 (me engana que eu gosto). A vista 399mil. Ofereci 360mil com 200mil de entrada, mas pelo visto acho que não irão aceitar. Parecem não estar precisando .
ResponderExcluirJá fiz propostas indecentes como está aí...vc nem tá pedindo tanto a redução, E não aceitam...preferem ficar com eles parados
Excluirfinanciou pq quis. assuma o prejuizo. que se dane quem passou pela escola e nao aprendeu nada. realize o prejuizo e ponto final
ResponderExcluirPara saber o valor (+/-) correto, pegue o valor do aluguel (se estiver alugado, ou o valor de outros na localidade com o mesmo padrão de construção ), considere que esse valor equivalha a 0,4%. Por ex.: um imóvel que esteja alugado por $1.600,00, possui valor de $400 mil (0,4% renda). Este é um meio fácil de saber o valor próximo do imóvel. Obs.:claro q existem outras variáveis... localização, acabamento, 'mercado', dentre outros... boas compras à todos. Kkkkkkk
ResponderExcluirBoas compras? Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
ExcluirSe depender de alguém comprar nesse cenário vc vai morrer de fome.
Agora, vamos à lógica, esquecendo sua loucura.
Com 400.000 aplicados no LCA LCI CDI a .084% / mês= R$4.500,00.
Pago 1.600 de aluguel, vai sobrar nada menos que R$2.900,00
Aplicados em juros compostos, menos investimentos etc. Sem contar que se o vizinho gritar um pouco mais alto, mudo no outro dia, para onde eu quiser.
Portanto, corvos, vcs são odiados pelas mentiras que falaram para o povo que aos poucos estão conhecendo a verdade.
A conta de corvo e assim: 1600 x 420(35 anos prestaçao)= O bolhudo vale 672.000 ....conta do corvo Stadile kkkk
ResponderExcluirNa nossa conta anti corvo assim: se valer 400 mil dividir por 420(35 anos prestaçao)= 952,00 alugel. Justissimmo.
Kkkkk... vc ñ é muito bom de matemática... $400 mil x 0,84% = $3.360,00...
ResponderExcluirPreste atenção no que eu escrevi... ñ tem nada a ver com aplicação... até porque hj, o aluguel é o pior dos investimentos... o que eu disse foi uma forma simples de saber o valor aproximado de um imóvel... valor APROXIMADO... vcs ficam tão cegos em ficar falando corvo, couve, bananal... que ñ sabe interpretar nem o que lê... kkkkk
Boas compras à todos... kkkkkk
Quer saber o valor exato de um imóvel?????
ExcluirConstrua um!!!
Aí vc vai ver que gastou bem menos da metade do que imaginam que vale um similar nesta nojeira de mercado.
Ei Corvo, compre então uai. Te dou a maior força.
ResponderExcluirEu estou no aluguel só aplicando o que eu pagaria para a Caixa e para vcs corvos e seus 6%.
Que delícia saber que tomei a decisão acertada.
Hoje estou entendendo por que os ricos pagam aluguel. Agora entendo...
Eles investem em imóveis para o próprio prazer.
Fazenda produtiva...
Casa na praia...
Usam os juros para o prazer kkkkkkkkkkk
Os bancos não deveriam negociar com este pessoal. Deveriam pedir a falência da construtora. Mas aí vai sair na mídia , etc....
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